9-я неделя

Аренда постоянного жилья


Какие рекомендации нужны при аренде жилья
Если вы выбрали квартиру, суперинтендант поможет вам заполнить заявление на аренду, в котором вы должны будете указать ваш доход, который надо подтвердить справкой от работодателя, если вы работаете; предоставить выписку из банка, где хранятся ваши деньги; назвать имя и предъявить письмо поручителя, который обязуется платить за вашу квартиру, если у вас кончатся деньги. Для аренды квартиры полезными могут оказаться рекомендации лиц, постоянно проживающих в Канаде, например, вашего учителя английского языка, работника Центра помощи иммигрантам, представителя общинного или религиозного Центров. Работающие дети могут снять квартиру для иммигрантов-родителей. При заключении договора на аренду квартиры оговариваются: сумма квартплаты и что в нее включено, срок аренды, другая информация, связанная с проживанием и содержанием квартиры, например, о предполагаемом повышении цены за квартиру в будущем.

Кто осуществляет ремонты на съемной квартире
Перед вселением вы платите за первый и последний месяцы и, иногда, за ключи. При этом вы должны получить квитанции. Если вы потом решите выехать и предупредите об этом суперинтенданта за два месяца, то за последний месяц можете не платить, а при сдаче ключей вам вернут взятые за них деньги. Как правило, предоставляемая вам квартира должна быть отремонтирована, а кухня должна быть оборудована исправными холодильником и электрической плитой. В современных домах имеются центральные кондиционеры – летом в Торонто бывает очень жарко. Если дом старый и кондиционера нет, вам придется приобрести его самим.
Все вопросы, связанные с проживанием в доме, например, ремонт неисправности сантехники или электрооборудования или беспокойство со стороны соседей решает суперинтендант, но, по вашему требованию, вы можете связаться и с владельцем дома или менеджером.

Как избежать конфликта с домовладельцем
Чтобы избежать конфликтов в доме, познакомьтесь с правами и обязанностями домовладельца и квартиросъемщика, которые регулируются законом Канады, именуемым Residential Tenancies Act. Этот материал на английском языке имеется на сайте:
https://www.cleo.on.ca/en/resources-and-publications/pubs?language=en&field_legal_topic_tid_i18n=89

Кто может претендовать на субсидируемое жилье
Семьи или отдельные лица с низким доходом могут претендовать на аренду квартир в домах с субсидируемым (дешевым) жильем, стоимость которого не превышает 30% от вашего дохода. Субсидируемое жилье в Торонто предоставляет организация "Housing Connections”. Заявления на субсидируемое жилье принимаются от граждан Канады, лиц со статусами landed immigrants (permanent residents), applicants for permanent resident status, refugees, и refugee claimants. Вы можете подать заявление, пользуясь Интернетом, (как это сделать, указано на сайте https://www.toronto.ca/community-people/employment-social-support/housing-support/rent-geared-to-income-subsidy/ или посетить лично офис "Housing Connections”, адрес которого в Торонто: 176 Elm Street. При этом заявитель должен платить за имеющееся у него в данный момент жилье более 30 процентов своего дохода. Правда, если ваше нынешнее жилье будет признано роскошным, чем и вызвана его высокая стоимость, вам могут предложить найти жилье дешевле. Семье из двух человек, как правило, предлагают one-bedroom, если у вас нет крупногабаритного медицинского оборудования, требующего отдельного места для его хранения. В последнем случае вы можете претендовать на two-bedroom.

Сколько ждать субсидируемого жилья
Очередь на субсидируемое жилье движется довольно медленно. Например, на получение помещения bachelor (одна комната, совмещенная с кухней и туалет), согласно сайту https://settlement.org/ontario/housing/subsidized-housing/subsidized-housing/how-long-do-i-have-to-wait-for-subsidized-housing/ надо ждать от одного до пяти лет, на one-bedroom от семи до десяти лет, на two-bedroom от пяти до десяти лет, и до двенадцати лет на большие квартиры. На самом деле ждать приходится дольше, так как существует система приоритетов, для лиц, получающих жилье вне очереди. К ним относятся в первую очередь лица, являющимися жертвами насилия; затем тяжелобольные, которым, по мнению врачей, осталось жить не более двух лет; а, потом, семьи с низким доходом. Далее идут бездомные, разведенные члены семьи и молодежь.

Возьмите на заметку. Когда подойдет ваша очередь, вам будут предложены субсидируемые квартиры три раза. Если по тем или иным причинам вы откажетесь от всех трех квартир, вас снимут с очереди, но, вы имеете право подать заявление снова, вас поставят в самом конце очереди и ваш срок ожидания начнется сначала.

Как не потерять очередь
Чтобы оставаться в очереди, вы должны ежегодно подтверждать, что нуждаетесь в субсидируемом жилье и просите оставить вас в очереди. В случае, если вы не согласны с решением по вашему заявлению, вы имеете право это решение обжаловать. Правила обжалования вам объяснят в офисе "Housing Connections”.